Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une évaluation obligatoire de la consommation d’énergie et de l’efficacité énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Réalisé lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, il fournit une étiquette énergie qui renseigne sur la performance du bâtiment. Les professionnels chargés d’établir ces diagnostics, appelés diagnostiqueurs DPE, doivent suivre une formation spécifique et obtenir une certification reconnue. La formation DPE prépare les candidats aux aspects techniques (thermique du bâtiment, isolation, systèmes de chauffage) et réglementaires (normes énergétiques, méthode de calcul) afin qu’ils puissent réaliser des DPE de manière fiable et conforme à la loi.
Plan de l'article
Accéder à ce métier passe par plusieurs étapes : des conditions préalables à remplir, un cursus de formation dans un organisme agréé, la réussite d’examens aboutissant à la certification DPE, puis le maintien de cette certification par la formation continue. Il s’agit d’un parcours encadré par la réglementation afin de garantir la qualité des diagnostics fournis aux propriétaires et locataires.
Comment devenir diagnostiqueur immobilier DPE ?
La plupart des diagnostiqueurs immobiliers sont issus du secteur du bâtiment ou du génie civil. Un diplôme de niveau Bac+2 dans ce domaine (par exemple un BTS Bâtiment, un BUT en construction durable, etc.) constitue un atout car il apporte déjà les bases techniques nécessaires. À défaut de diplôme technique, plusieurs années passées dans un métier du bâtiment peuvent aussi servir de bagage de départ. Toutefois, même sans ces prérequis, il est tout de même possible de devenir diagnostiqueur DPE grâce à des formations spécialisées adaptées aux débutants.
En l’absence de diplôme ou de pratique significative dans le bâtiment, le candidat devra suivre une formation longue couvrant l’ensemble des connaissances nécessaires. Cette formation approfondie permet d’acquérir un niveau équivalent Bac+2 (niveau 5) via un titre professionnel de « Diagnostiqueur Immobilier » reconnu par l’État. Ce parcours complet inclut des modules sur tous les diagnostics immobiliers (amiante, plomb, électricité, gaz, termites, loi Carrez, etc.), dont le module spécifique à la performance énergétique (DPE).
Pour un candidat disposant déjà des prérequis (diplôme ou pratique professionnelle technique), le cheminement peut être plus court. Il est généralement possible de s’inscrire directement à un cursus de formation centré sur le DPE ou sur les diagnostics souhaités, sans passer par le cycle long diplômant.
La formation DPE dédiée se concentre alors sur les compétences pointues en performance énergétique du bâtiment : calcul des consommations, utilisation du logiciel réglementaire, évaluation de l’isolation, compréhension des étiquettes énergie, etc.
Dans tous les cas, après la formation théorique et pratique, le futur diagnostiqueur doit réussir un examen de certification auprès d’un organisme accrédité. La réussite de cette certification DPE est indispensable pour exercer légalement le métier. En résumé, « devenir diagnostiqueur DPE » revient donc à se former puis à se certifier officiellement.
Concrètement, les étapes pour devenir diagnostiqueur DPE sont les suivantes :
- Vérifier que l’on remplit les prérequis (diplôme Bac+2 en bâtiment ou environ trois ans d’activité dans ce domaine). En l’absence de ces prérequis, suivre une formation diplômante plus longue.
- S’inscrire à une formation spécialisée en Diagnostic de Performance Énergétique auprès d’un organisme de formation certifié.
- Acquérir les connaissances théoriques et pratiques durant la formation (thermique du bâtiment, usage de l’outil DPE, études de cas pratiques).
- Passer l’examen de certification DPE (épreuve théorique sous forme de QCM et épreuve pratique) auprès d’un organisme certificateur accrédité par le COFRAC.
- Obtenir la certification DPE officielle, condition obligatoire pour exercer en tant que diagnostiqueur immobilier DPE.
Où suivre une formation de diagnostiqueur immobilier DPE ?
Plusieurs organismes de formation continue proposent des cursus pour devenir diagnostiqueur DPE. Il peut s’agir de centres privés spécialisés dans les diagnostics immobiliers, ou de structures publiques comme l’AFPA (Association pour la Formation Professionnelle des Adultes) ou certains GRETA du ministère de l’Éducation nationale. L’important est de choisir un centre certifié par les autorités : depuis 2021, les centres de formation doivent obtenir une qualification officielle (OFDI ou OFDTI délivrée par des organismes accrédités par le COFRAC). Suivre une formation dans un organisme non certifié empêcherait ensuite d’accéder aux examens de certification officiels.
On recense à l’échelle nationale plus d’une trentaine de centres de formation habilités à dispenser la formation de diagnostiqueur immobilier (chiffre de 2023). Il existe généralement au moins une école par grande région : les métropoles comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Toulouse ou Nantes disposent de centres proposant le cursus DPE.
Par ailleurs, de plus en plus de programmes combinent des modules en ligne et des sessions en présentiel. Cette formule mixte permet de suivre les cours théoriques à distance (via e-learning) tout en prévoyant des ateliers pratiques sur site pour manipuler les outils de mesure et réaliser des cas concrets.
Pour trouver la formation adaptée, le candidat peut consulter des plateformes comme Mon Compte Formation (qui recense les offres éligibles au financement CPF) ou se rapprocher de Pôle emploi s’il est en reconversion. Ces organismes peuvent orienter vers des centres reconnus et aider au financement.
En effet, il est souvent possible de faire prendre en charge une partie du coût par des dispositifs publics : aides régionales, budget de formation de l’employeur, CPF, ou financements via Pôle emploi pour les demandeurs d’emploi.
Quelle est la durée d’une formation de diagnostiqueur immobilier DPE ?
La durée de formation pour devenir diagnostiqueur DPE dépend du profil du candidat et de l’étendue de la formation suivie. Pour le seul module DPE sans mention (c’est-à-dire la certification de base pour les logements individuels), la réglementation fixe une durée minimale de 8 jours de formation initiale. Ce volume correspond en général à 56 heures de cours, réparties en environ 4 jours de théorie et 4 jours de pratique. Si l’on ajoute la spécialisation DPE avec mention (qui autorise à diagnostiquer des bâtiments de grande taille ou à usage tertiaire), un module supplémentaire d’au moins 3 jours est requis. La formation DPE avec mention atteint donc environ 11 jours au total.
En pratique, chaque centre peut organiser le cursus à sa manière tant qu’il respecte ces minima. Certains proposent une formation DPE légèrement plus longue afin d’approfondir certains sujets ou de multiplier les exercices : on peut ainsi trouver des programmes sur 10 à 12 jours. À l’inverse, il est possible que la partie théorique soit en partie dispensée à distance, ce qui réduit le nombre de jours en salle. Dans tous les cas, le candidat devra consacrer une à deux semaines pleines pour suivre une formation DPE de qualité.
Lorsqu’on s’engage dans un parcours complet de diagnostiqueur immobilier englobant tous les diagnostics (et pas seulement le DPE), la durée totale est bien plus importante. Un cycle global comprenant six ou sept modules peut s’étaler sur environ 2 mois. Par exemple, une formation longue sans prérequis s’étend souvent sur 50 à 60 jours (plus de 400 heures au total) pour couvrir l’ensemble des domaines (amiante, plomb, électricité, gaz, termites, DPE, etc.). En revanche, une personne qui possède déjà un diplôme technique pourra opter pour un parcours plus court, concentré sur l’essentiel en 4 à 6 semaines.
Comment obtenir la certification pour réaliser des DPE ?
Une fois la formation terminée, le candidat doit passer l’examen de certification DPE. Cet examen est organisé par des organismes certificateurs accrédités (comme le Bureau Veritas, Dekra, AFNOR Certification, I.Cert, etc.), eux-mêmes supervisés par le COFRAC. L’évaluation comporte deux volets. D’abord, une épreuve théorique sous forme de QCM qui vérifie les connaissances réglementaires et techniques (procédures, calculs thermiques, usage du logiciel officiel, etc.).
Ensuite, une épreuve pratique durant laquelle le candidat réalise un diagnostic complet en situation d’examen. Par exemple, il peut devoir analyser un dossier technique d’une maison (surface, isolation, système de chauffage) et saisir les données dans le logiciel DPE afin de générer l’étiquette énergétique correspondante.
Pour obtenir la certification, il est nécessaire de réussir ces deux épreuves en atteignant la note minimale requise. En cas d’échec, une nouvelle tentative est possible après un délai (souvent en suivant une formation complémentaire). L’inscription aux examens de certification est à la charge du candidat et facturée indépendamment de la formation initiale. En pratique, le passage de la certification DPE (incluant l’examen théorique et pratique) coûte entre 500 et 700 € selon l’organisme certificateur choisi.
Après réussite de l’examen, le candidat obtient un certificat de compétence valable pour une durée de 7 ans. Ce document officiel atteste que son titulaire est habilité à réaliser des DPE en toute légalité. Le nouveau diagnostiqueur doit alors veiller à respecter les obligations professionnelles associées à son métier, notamment la souscription d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Cette assurance est obligatoire pour couvrir d’éventuels litiges ou erreurs dans les diagnostics réalisés.
Combien coûte une formation de diagnostiqueur immobilier DPE ?
Le prix d’une formation de diagnostiqueur DPE peut varier fortement en fonction de la formule choisie et de l’étendue du programme. Pour une formation ciblée sur le seul module DPE (par exemple pour un candidat qui souhaite se spécialiser sur ce diagnostic précis), il faut prévoir autour de 1 500 à 3 000 € de frais de formation. Ce montant couvre généralement une dizaine de jours de cours et le support pédagogique associé, hors frais d’examen. En revanche, un cursus complet de diagnostiqueur immobilier couvrant l’ensemble des diagnostics obligatoires aura un coût plus élevé car la durée de formation est bien supérieure.
En moyenne, une formation globale aux diagnostics immobiliers (incluant DPE, amiante, gaz, électricité, etc.) est proposée entre 4 000 et 7 000 €. Le tarif peut atteindre 8 000 à 9 000 € lorsque le programme inclut en plus le passage d’un diplôme reconnu (titre professionnel de niveau Bac+2) ou des options avancées comme des mentions supplémentaires. À l’inverse, pour un candidat ne suivant qu’une formation partielle centrée sur le DPE, la dépense sera plus limitée (parfois de l’ordre de 1 500 à 2 000 € seulement).
À titre indicatif, voici un comparatif de la durée et du coût selon le type de formation suivi :
| Type de formation | Durée approximative | Coût indicatif |
|---|---|---|
| Module DPE seul | ~8 à 10 jours | ~2 000 € |
| Cycle complet (diagnostics sans mention) | ~30 à 40 jours | ~5 000 € |
| Cycle complet (avec mentions et titre pro) | ~50 à 60 jours | ~8 000 € et plus |
Il est important de souligner que ces coûts peuvent souvent être allégés grâce à des prises en charge. Selon la situation du stagiaire, des financements publics ou mutualisés peuvent intervenir : CPF (compte formation), aides de Pôle emploi pour les demandeurs d’emploi, dispositifs de reconversion professionnelle, ou plan de développement des compétences de l’employeur. Ainsi, le coût réel supporté personnellement peut être bien inférieur au tarif « catalogue » annoncé par le centre.
Quelles sont les opportunités de carrière après l’obtention de la certification DPE ?
L’obtention de la certification DPE ouvre la voie à plusieurs débouchés professionnels. Un diagnostiqueur certifié peut chercher à intégrer une entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers, ou bien choisir de travailler en indépendant. Dans le premier cas (poste salarié au sein d’une société de diagnostic ou d’un cabinet d’expertise), le marché est dynamique et en demande de profils qualifiés. Les agences immobilières, les études notariales et même les collectivités locales ont régulièrement besoin de compétences pour réaliser les DPE et audits énergétiques réglementaires.
En tant que salarié débutant, un diagnostiqueur DPE peut espérer un salaire d’entrée d’environ 1 700 € net par mois (souvent accompagné d’un véhicule de fonction et d’autres avantages). Avec les années et l’acquisition de certifications supplémentaires (comme la mention DPE ou d’autres diagnostics), la rémunération progresse pour atteindre ou dépasser 2 500 € net mensuels. Certaines entreprises prévoient également des primes en fonction du volume de missions réalisées, reflétant la forte demande du marché.
Choisir le statut d’indépendant est l’autre possibilité. De nombreux diagnostiqueurs DPE s’établissent à leur compte, en créant soit une micro-entreprise, soit une société de diagnostic. Ce mode d’exercice permet de fixer librement ses tarifs et d’organiser son emploi du temps, mais il exige aussi une bonne gestion et un sens commercial développé pour trouver sa clientèle. Il est possible de se rapprocher d’un réseau ou d’une franchise de diagnostics immobiliers pour bénéficier d’un soutien marketing et d’une notoriété, tout en conservant une autonomie d’entrepreneur.
À plus long terme, les perspectives d’évolution existent également. Après quelques années de pratique, un diagnostiqueur expérimenté peut évoluer vers un rôle de référent technique dans une grande entreprise, devenir formateur au sein d’un organisme de formation, ou se spécialiser dans des domaines connexes. Par exemple, la réalisation d’audits énergétiques complets (au-delà du DPE) est un débouché de plus en plus recherché au regard du besoin croissant de rénovation énergétique des bâtiments. Le métier de diagnostiqueur étant en constante évolution (nouvelles réglementations, nouveaux diagnostics), il offre des opportunités d’apprentissage continu et de diversification des compétences.
Comment renouveler sa certification de diagnostiqueur immobilier DPE ?
La certification DPE n’est pas acquise à vie. Comme pour les autres domaines du diagnostic immobilier, elle est valable 7 ans à compter de son obtention. Au-delà de cette échéance, le diagnostiqueur doit la renouveler pour pouvoir continuer à exercer. Le renouvellement n’est pas automatique : il faut repasser un examen de certification avant l’expiration du certificat.
Pendant la durée de validité, le professionnel est tenu de maintenir ses compétences à jour. La réglementation impose d’ailleurs une formation continue obligatoire au cours de chaque cycle de certification. Concrètement, le diagnostiqueur DPE doit suivre au minimum une journée de formation continue entre la 1ère et la 4e année suivant la certification initiale, puis à nouveau au moins une journée dans les 18 mois qui précèdent l’expiration. (Pour le DPE avec mention, la durée de formation continue exigée est généralement de deux jours aux mêmes échéances.) Ces sessions sont dispensées par des organismes agréés et permettent de se familiariser avec les évolutions techniques ou législatives (nouvelles méthodes de calcul, mises à jour des normes, etc.).
En parallèle, l’organisme certificateur effectue une surveillance de l’activité du diagnostiqueur durant la période de validité. Il peut demander la transmission de rapports de DPE réalisés afin de vérifier leur conformité (« surveillance documentaire »). Il peut également mandater un audit sur le terrain, par exemple en accompagnant le diagnostiqueur lors d’une visite (on parle de « contrôle sur ouvrage »). Ces vérifications visent à s’assurer de la qualité du travail fourni et du respect des procédures par le professionnel certifié.
Lorsque la date de fin de validité approche, le diagnostiqueur doit s’inscrire à une session d’examen de recertification DPE auprès d’un organisme accrédité. L’examen de renouvellement reprend un format similaire à l’examen initial : questionnaire théorique actualisé et étude de cas pratique, afin de valider que les connaissances sont toujours maîtrisées. Si le candidat justifie de sa formation continue et de pratiques régulières, cette recertification ne pose généralement pas de difficulté. En cas de succès à l’évaluation, la certification est prorogée pour un nouveau cycle de 7 ans.
